Santa Marinella – Villa unifamiliare in via Cicerone

**Villa Unifamiliare Divisa in 3 Appartamenti Indipendenti in Vendita**

Scopri questa splendida villa unifamiliare, situata in una zona tranquilla e immersa nel verde, lontana dal rumore delle ferrovie e dell’Aurelia, ma vicina a tutti i servizi essenziali. La proprietà, costruita nel 1925, si estende su una superficie commerciale di 336 m² e calpestabile di 265 m², offrendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa.

Al piano terra troviamo il primo appartamento, composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale con un’ampia cabina armadio, cameretta, bagno e ripostiglio. Il secondo appartamento si sviluppa su due livelli (primo e secondo piano) e offre un ingresso, un soggiorno doppio con camino, sala da pranzo, cucina semi-abitabile, quattro camere da letto, due bagni, lavanderia, tre balconi e un terrazzo di copertura.

Nel giardino ben curato è presente una deliziosa dependance con ingresso privato, soggiorno, cucinotto, camera e bagno.

La villa è esposta su quattro lati, garantendo luminosità e sole durante tutto il giorno. Inoltre, la proprietà è adatta anche per persone con mobilità ridotta grazie all’accesso adattato.

Termoautonomo con caldaia a gas e condizionatori, garantendo comfort sia in inverno che in estate. La villa dispone anche di armadi a muro, cantina e un terreno di 250 m². Con una classe energetica F, questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e confortevole a pochi passi dal lungomare Marconi.

Non perdere l’occasione di vivere in un’oasi di tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!